Türkçe konuşan mortgage broker

Neden Türkçe?

Ev kredisi süreci kimse için kolay değil. LVR, LMI, stamp duty, pre-approval, settlement — bu terimleri kendi dilinizde ve acele etmeden konuşmak, neye imza attığınızı gerçekten anlamanın en kolay yolu.

Annenizin, babanızın ya da eşinizin de sürece katılmasını isterseniz görüşmeleri Türkçe yaparız; böylece herkes aynı şeyi duyar ve aynı soruları sorabilir.

Baştan açık olmak isterim: kredi belgeleri İngilizce kalır, çünkü bankaların ve kredi kuruluşlarının tüm belgeleri İngilizcedir. Ama imzalamadan önce her sayfayı size Türkçe açıklarım.

Neler için yardımcı olabilirim?

Konut kredisinin her aşamasında çalışıyorum. Ayrıntılı sayfalar İngilizcedir.

Mortgage broker ne yapar?

Bir banka size yalnızca kendi ürünlerini sunabilir. Mortgage broker ise birçok banka ve kredi kuruluşuyla çalışır: durumunuza uyan seçenekleri karşılaştırır, başvurunuzu hazırlar ve süreci settlement’a kadar takip eder.

Avustralya’da mortgage broker’lar yasal olarak en iyi çıkar yükümlülüğüne (best interests duty) tabidir: sizin çıkarınızla benimki çatışırsa, sizinkini önde tutmak zorundayım. Banka çalışanları bu yükümlülüğe tabi değildir.

Faiz oranı yayınlamıyorum. Oranlar kişiye, krediye ve kredi kuruluşuna göre değişir; yayınlanan her oran birkaç hafta içinde eskir. Size uygun oranları, durumunuzu bildikten sonra konuşuruz.

Ücret ödeyecek misiniz?

Çoğu konut kredisi işleminde sizden ücret almıyorum. Durumunuzda bir ücret söz konusu olursa, ne olduğunu, neden ve ne zaman ödeneceğini, siz hiçbir şeyi taahhüt etmeden önce yazılı olarak bildiririm.

Krediniz settlement’a ulaşırsa, kredi kuruluşu bana genellikle komisyon öder. Bu komisyonu siz değil kredi kuruluşu öder ve ödediğiniz faiz oranını ya da ücretleri artırmaz. Kredi sözleşmesini imzalamadan önce alacağım komisyonu yazılı olarak bildiririm. Ayrıntılar Kredi Rehberi’nde (Credit Guide, İngilizce).

İlk ev alanlar için

Victoria’da ilk ev alanlara yönelik hem eyalet hem federal destekler var:

• First Home Owner Grant — yeni evler için: ev yaptırmak ya da daha önce kimsenin oturmadığı bir ev almak.
• Damga vergisi (stamp duty) muafiyeti ya da indirimi — mülkün değerine bağlı.
• Federal garanti programları — uygun alıcıların daha küçük bir peşinatla ve LMI ödemeden ev almasını sağlayabilir.

LMI (lenders mortgage insurance), peşinatınız %20’nin altındaysa genellikle gereken, bankayı koruyan ama ücretini sizin ödediğiniz bir sigortadır.

Tutarlar, sınırlar ve koşullar değişir; güncel durumu birlikte kontrol ederiz. Bu destekler birbirinin alternatifi değildir, çoğu zaman birlikte kullanılabilir — settlement’ta gereken nakit, beklediğinizden az olabilir.

Hesaplayıcılarımız İngilizce ama rakamlarla kullanımı kolay: damga vergisi, borçlanma kapasitesi ve inşaat kredisi.

Hangi bölgelerde çalışıyorum?

Mickleham’da yaşıyorum ve Melbourne’un kuzeyinde çalışıyorum: Craigieburn, Kalkallo, Donnybrook, Wollert, Beveridge, Roxburgh Park, Greenvale, Mernda, Epping, Sunbury ve Wallan. Uzakta olanlarla telefon ve görüntülü görüşmeyle de çalışıyorum. Bölge sayfaları (İngilizce) her semtin fiyatlarını ve kredi konularını anlatıyor.

Bana ulaşın

İlk görüşme ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Siz onay vermeden hiçbir kredi kuruluşuna başvuru yapılmaz ve kredi kaydınıza bakılmaz.

İletişim formu İngilizce, ama mesajınızı Türkçe yazabilirsiniz.

Genel sorular için sayfanın köşesindeki WhatsApp düğmesini de kullanabilirsiniz. Lütfen kimlik, maaş bordrosu ya da banka hesap dökümü gibi belgeleri WhatsApp’tan göndermeyin; belgeler için güvenli yolu birlikte belirleriz.